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买哪种?全面解析毛坯房和精装房的优劣势

发布:2018-08-03 16:27:56 浏览:1298

导语:要买房的朋友们肯定都会有想到这个问题:是购买毛坯房还是精装房呢?大家都说精装房是趋势,真的是这样吗?今儿我们就来全面解析毛坯房和精装房的优劣势,看看这两种房子的适用人群及发展趋势。

要买房的朋友们肯定都会有想到这个问题:是购买毛坯房还是精装房呢?大家都说精装房是趋势,真的是这样吗?今儿我们就来全面解析毛坯房和精装房的优劣势,看看这两种房子的适用人群及发展趋势。

买哪种?全面解析毛坯房和精装房的优劣势

毛坯房优势:

A、与精装房相比,总价相对较低,可以根据自身的经济情况确定装修标准。如果你认识村头装修大队的张三李四,可以给你个友情价,那省下来的都是白花花的银子啊。

B、最大程度地满足自己的需求!可以任意发挥脑洞,满足个性差异。谁还不是小公主咋地,就想睡在城堡里不行么?!同时还可以避免因对装修标准不满而产生不必要的浪费哦!开发商装的不好?扒了!自己重装!反正钱多任性。

C、费用支出明确,装修材料可以自己挑选。亲力亲为选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等。钱花的明白,还可以顺便体验一下指挥作战的赶脚。

D、装修成本可控,材料及人工费精打细算,可节约部分装修成本,缩减开支,减少经济压力。

劣势:

A、自己装修设计,风格无法特别统一,有些空间无法利用十分合理。其实厕所设计成欧美风,客厅设计成中式的,也很有特色嘛。

B、装修费神费力,无数个周末泡在建材家居市场,还有数不清的时间贡献在自家工地。But你可以在短时间内了解到地板分成多少种材质,水龙头有多少种款式...

C、装修市场不规范,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

D、建材损耗或多一些,装修时有自己的设计想法,但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到,影响到建材的预计,一般都会造成建材的无辜浪费。 沟通太费劲,互相觉得对方是二B,这个情况永远存在。发展趋势目前家装市场,除了传统家装公司,还可见到房企和互联网公司身影,互联网家装异军突起,业主装修选择更多、装修更便捷,撒花鼓掌ing~集约型一步装修到位住宅是未来开发趋势。

适合人群

A、经济实力较强,有钱有闲对居住环境要求高的人;

B、普通工薪阶层,受经济实力限制,根据自身情况设定装修标准;

C、买房投资人群,精装房风格落后影响出售,毛坯则不会。

买哪种?全面解析毛坯房和精装房的优劣势

精装房优势:

A、省事省力省心,实力开发商能提供品质保证,减少受装修商蒙骗的可能,还可将装修与住房款一次性进行按揭贷款,省时省力。碰到坑爹的开发商,只能自求多福了。

B、不必长期受左邻右舍装修污染影响,不必忍受长时间装修噪音。这个在我看来是最重要的一点了,每个人都有一个永远在装修的邻居...

 C、相比传统装修模式,精装修成本更低,建楼、装修由开发商统一规划,一步到位,装修材料开发商统一采购,能以同等价格选择更好的材料!这也是为什么现在精装房越来越多的原因啦~一次性买一百个马桶,总比你单独去买一个划算吧~

D、即买即住、即租即收益,避免毛坯交房后在装修时期的空置率,给业主在个人资金应用上留有灵活空间。 这个就很适合买了之后出租出去做房东啦~E、设计整体、风格统一。规模化住宅装修,开发商一般都会委托有实力、有信誉的设计单位和设计师,进行各种住宅套型的精装修设计、多种多样的住宅装修“菜单”设计。大家装修都一样,你去隔壁老王家被捉到,还可以说自己走错屋子了。

劣势:

A、装修质量问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致,不规范施工、装修存在隐患等。施工质量出问题,墙体漏水等等,类似维权事件也不是一件两件了。

B、缺乏自主权,开发商选定装修公司和主材品牌等,收取一定比例管理费用,购房者缺乏自主权。

C、缺少个性,容易千篇一律,开发商提供的风格难免跟业主喜好存在差距,无法完全体现业主的审美观。跟小公主的梦想say 拜拜咯

D、无相关验收标准,毛坯房交房标准国家有强制性标准,而精装修房却没有,留有投机空白,可能导致纠纷。so,如果买精装房,签合同的时候一定要看清,不要被上面模棱两可的说辞蒙混过去,想维权都不好办。

E、总价相对较高,对于部分购房人群,存在首付压力过大难题。

发展趋势

A、平价精装盛行,配备虽不如高端项目奢华、却也完备实用,适合刚需型年轻人购买。

B、精装房风格多元趋于私人定制,开发商不断丰富精装产品线,购房者买房时有多种精装套餐可选,个性化精装模式将引导购房者参与到装修中来,实现定制化。

适合人群

A、经济实力较强,没空/不愿参与装修的人;

B、急着购房入住,或购房用来出租的人;

C、二次置业者,经历过一次置业时装修,你懂的;

D、年轻人群,容易接受新事物,省时省力。

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